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「古家をリノベーションして自分たちらしい暮らしをつくりたい！」と考え始めたとき、
真っ先に悩むのが「物件・土地はどうやって探せばいいの？」ということではないでしょうか。
「まずは不動産屋さんに行くべき？」、「STYLE LABOって物件探しから手伝ってもらえるの？」
STYLE LABOでは物件・土地探しからのご相談も大歓迎です！
今回は、なぜ中古物件探しの段階から設計事務所と一緒に進めると良いのか、その理由とメリットを詳しくご紹介します。
この記事でわかること
- 中古物件を買う前に「理想の間取りにできるか」を確かめる方法
- 物件購入費とリノベーション費用を合わせた、総予算の考え方
- 古い家でも完成イメージをつかめる「3Dプランニング」
1. 中古物件は、購入前に「理想の間取りができるか」を判断できる
不動産屋さんで物件を見ると、「価格」「立地」「広さ」などの情報は詳しく教えてもらえます。
しかし、「自分たちが希望する間取りに変更できるか？」という点までは、なかなか判断が難しいものです。
特に中古の戸建てやマンション、古民家などは、構造（耐震壁や柱の位置、PSと呼ばれる配管スペースなど）によって動かせない壁や水回りの移動制限が存在します。
STYLE LABOでは一緒に物件をチェックすることで、
「この壁は撤去できるので、ひろびろLDKにできますよ」、「ここの水回りは移動が難しいので、別のアプローチを考えましょう」
といった設計目線のリアルなアドバイスを購入前にお伝えできます。
買った後で、思い通りのリノベーションができなかった…という後悔を防ぐことができるのが大きなメリットです。
2. 物件購入費＋リノベーション費用の総予算が把握しやすい
家づくりで大切なのは予算のバランスです。
もし物件探しとリノベーションを別々に進めてしまうと、「物件の購入に予算を使いすぎて、理想のリノベーション費用が足りなくなってしまった…」といったトラブルが起こる可能性があります。
STYLE LABOでは、最初のご相談時に全体の資金計画をしっかりとお聞きします。「総予算◯◯万円のうち、物件購入に◯◯万円、リノベーションに◯◯万円」というバランスを把握したうえで物件を探すため、予算オーバーを防ぎながら家づくりを進められます。
リノベーション費用の考え方は、リノベーション費用の相場は？群馬の設計事務所がお金のことを解説でもまとめています。あわせてご覧ください。
3. 古い家でも大丈夫！「3Dプランニング」で完成イメージをつかめる
築年数の経った中古物件や、古い畳部屋が並ぶ空き家を見学したとき、「ここから本当に綺麗でおしゃれな家になるのかな…？」と不安になる方も多いでしょう。
STYLE LABOでは、ご相談時に3Dを用いたプランニングをご提案しています。図面だけでは分かりにくい「光の入り方」「空間の広がり」「インテリアを含めた雰囲気」を視覚的にイメージしていただけるため、ワクワクしながら物件選びを楽しんでいただけます。
まずは「こんな暮らしがしたい」をお聞かせください！
物件や土地が決まっていなくても、まったく問題ありません。
「まだ何も決まっていないけれど、どんな家でどんな暮らしがしたいか」その想いやイメージを共有することから、私たちの家づくりは始まります。
「気になる中古物件があるから一緒に見てほしい」「まずは自分たちの予算でどんな物件が買えそうか相談したい」
という方は、ぜひお気軽にSTYLE LABOの無料相談へお越しください。
インテリアから考える、あなただけの特別な住まいづくりを全力でサポートいたします。
よくある質問
Q. 物件や土地がまだ決まっていなくても相談できますか？
はい、大丈夫です。どんな家でどんな暮らしがしたいか、その想いやイメージを共有することから始めます。
Q. 気になる中古物件を、一緒に見てもらえますか？
はい。物件を一緒にチェックし、間取りの変更ができるか、水回りを動かせるかなどを、設計目線でお伝えします。
Q. 予算の相談だけでもできますか？
はい。最初のご相談で全体の資金計画をお聞きし、物件購入とリノベーションの予算バランスを一緒に考えます。
リノベーション全体の進み方は、リノベーションの流れは？はじめの相談から引き渡しまで解説で、STYLE LABOについてはSTYLE LABOって何？でご紹介しています。
