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新築やリノベーションを考えはじめたら、まず気になるのは「いくらかかるのか」ということ。
新築は、面積やこだわりたい箇所によって金額が大きく変わります。
リノベーション（特に実家など）は、新築に比べて大幅にコストを抑えられますが、建物の状態や改修の規模によって金額は前後します。
だからこそ、「どんな暮らしをしたいか」を最初に決めておくことが、予算内で理想の住まいを叶える最大のカギになります。
今回は、STYLE LABOでリノベーションを行う際の【お金のこと】を詳しくご紹介します。
1. 工事費の相場
住宅の種類や、新築かリノベーションかによって目安が異なります。
・戸建て：部分リノベーション
内容 |
費用の目安 |
事例 |
|---|---|---|
水回り＋LD変更 |
約390万円 |
事例を見る |
水回り（キッチン・洗面・浴室） |
約1,000万円 |
事例を見る |
部分リノベーションは範囲を絞ることで費用を抑えやすく、相場は約100〜500万円。
ただし、キッチン50万〜100万円、お風呂50万〜150万円など、選ぶ設備と範囲によって金額は大きく変わります。仕様によってはキッチンだけで300万円を超えることもあるため、予算に応じてご提案いたします。
・戸建て：フルリノベーション
内容 |
費用の目安 |
事例 |
|---|---|---|
5LDK → 3LDK |
約1,200万円 |
事例を見る |
3DK → 3LDK＋WIC増築 |
約1,600万円 |
事例を見る |
戸建てのフルリノベーションは、相場が約1,200〜1,600万円。
外回りの工事や、築年数による耐震補強・構造補修が必要になる場合があり、費用の振り幅が大きくなります。築年数が古いほど修繕が必要な箇所も増えるため、費用は高くなる傾向があります。
・マンション（共同住宅）
内容 |
費用の目安 |
事例 |
|---|---|---|
4LDK |
約1,600万円 |
事例を見る |
内装（専有面積）のみの工事になるため、コストを抑えやすい傾向があります。RC構造のマンションは、解体しても傷みが少ないことが多く、概算見積もりとのずれが小さいのも特徴。予算が立てやすい点もメリットです。
2. 費用に大きく影響するポイント
① 間取り・デザイン
部屋をつなげるための壁の解体や、水回りの大規模な移設、使用する材料やキッチンのグレードによって、コストは上がりやすくなります。
② 築年数（リノベーション）
築15年を超えると、水回りなどの設備に少しずつ寿命がきます。築35年以上では、耐震補強が必要になるケースもあります。
③ 階数（マンションリノベ）
高層階になるほど資材の搬出入費用がかさみ、総額が上がる傾向があります。
3. 設計・監理費用（リノベーション＆新築）
STYLE LABOの設計・監理料の基準は以下のとおりです。
4. お支払い時期について
現場調査・プラン作成・お見積もりまでは無料です。
プランにご納得いただいた段階でお申し込みいただき、詳細の設計打ち合わせに進みます。
5. リノベーションで使えるローン
リノベーションの話が進むなかで、「ローンは使えるの？」と疑問に思う方も多いはず。STYLE LABOでは、銀行の選定からローンのご案内まで行っています。
まず、住宅ローンとリフォームローンの違いは何か。リノベーションで使えるローンは、大きく分けて2つあります。
① リフォームローン（リノベーションローン）
所有している住宅のリフォーム・リノベーションをする際に利用できるローンです。
最大の魅力は、多くの場合無担保で利用できること。住宅ローンに比べて手続きの手順が少なく、スピーディーな資金調達が可能です。一方で、金利は住宅ローンより高い傾向があり、借入可能額にも上限があるため、大規模な工事には向かない場合もあります。
返済期間も最長15年程度と短めなことが多く、毎月の返済負担はやや大きめ。ただし、小規模なリフォームや、急ぎの修繕が必要なときには、手続きの手軽さが役立ちます。
② 一体型ローン（中古購入＋リノベを一括で借入）
中古住宅の購入費用とリノベーション費用を、まとめて借り入れできる住宅ローンです。中古住宅・中古マンションを購入してリノベーションする場合に多く活用されます。金利が低く返済期間も長いため、月々の支払いを抑えられるのが大きな利点です。
メリット
まずはお気軽にご相談ください
リノベーションのお金は、「どんな暮らしをしたいか」が決まると、ぐっと見えやすくなります。とはいえ、「自分の場合はいくらかかるの？」「予算内で叶うの？」という不安は、最初は誰もが感じるもの。
STYLE LABOでは、現場調査・プラン作成・お見積もりまで無料で承っています。費用やローンのことも、一つひとつ分かりやすくご説明しますので、ぼんやりした段階でも大丈夫です。
店舗では、実際の家具や照明を見ながらご相談いただけるのも、インテリアショップ内にある設計事務所ならでは。群馬・栃木・茨城をはじめ北関東で、後悔のない住まいづくりを、お金の面からもしっかりサポートします。
まずは、あなたの理想の暮らしを聞かせてください。
